111. Ville Vähäkoski valtavirrasta erottuvia vuokrakoteja Osa 2

46:22
 
Jaa
 

Manage episode 269210522 series 2334462
Tekijältä Harri Huru. Player FM:n ja yhteisömme löytämä — tekijänoikeuksien omistajana on kustantaja eikä Player FM ja ääntä lähetetään suoraan heidän palvelimiltaan. Napsauta Tilaa -painiketta, kun haluat seurata Player FM:n päivityksiä tai liittää syötteen URL-osoitteen muihin podcast-sovelluksiin.

Ville Vähäkosken asuntosijoitussalkussa on yhä ensimmäinen vuonna 2003 omaksi kodiksi hankittu asunto, jossa hän ehti asua 3 kuukautta ennen kuin työ vei toiselle paikkakunnalle ja vuokranantajan ura alkoi.

Osassa 1 käytiin Villen tarinan vaiheiden kautta sitä, kuinka pitkään vuokranantajana toimimisen aloittamisesta asuntosijoittamisen ansaintalogiikka alkoi aueta, mikä on Villen ja hänen vaimonsa työnjako ja miksi vaimo on parempi tekemään tarjouksia ja miksi tarjoukset kannattaa perustella.

Ville kertoi, että heidän asuntosijoitusstrategiansa on "valtavirrasta erottuvia vuokrakoteja pyritään tarjoamaan". Tässä osassa 2 selviää, että kyseessä on osta, remontoi, vuokraa, jälleenrahoita, toista -strategia eli ulkomaan kielellä BRRRR-strategia.

"Tässon tehty kodin näkönen asunto, missä asukas mahdollisimman pitkään viihtys"

Osassa 2 käydään villen periaatteita ja ajatuksia

  • miksi laadukas remontti kannattaa ja miten sillä voi erottautua
  • miten remontti vaikuttaa vuokrattavuuteen, vuokralaiskandidaatteihin ja vuokratasoon
  • voiko luottotietonsa menettäneelle vuokrata juuri remontoidun asunnon
  • miksi flippaus ei innosta
  • miten Ville löysin vaimonsa kanssa mentorin oman asuntosijoittamisajattelunsa kirkastamiseen
  • miten suhtautua pankkeihin, mikä on tärkeää
  • mikä ratkaisi hyvän diilin kotiin, kun tarjouksia oli toistakymmentä

Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti.

Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Video Peabin sivuilta: Asuntosijoittamisen tuotto - Joonas Orava

* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen

Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

Villeä vieraaksi suositteli Anttoni & Waltteri, Kerkkonen & Hiljanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #106

Sijoitusasunnot.comin vuokratuottolaskuri

Gary Keller, Jay Papasan - The One Thing; Adlibris Pokkari, Adlibris Sidottu, Audible *

Robert Kiyosaki - Rich Dad's Cashflow Quodrant; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible *

Grant Cardone - The 10X Rule; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja, Audible

BiggerPockets Podcast

Napoleon Hill - Think And Grow Ritch; Adlibris Pokkari, Adlibris E-kirja, Audible, Suomeksi Adlibris *

Ville Vähäkoski Instagram, LinkedIn

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntopehtoori LKV:n toimintaperiaate on tuottaa lisäarvoa asuntosijoittajille vuokrasuhteen hallinnoinnin ja vuokravälityksen avulla.

Huolenpitopalvelussa Asuntopehtoori toimii asuntosijoittajan ammattimaisena kumppanina hoitaen kaiken koko vuokrasuhteen ajan. Vuokra maksetaan Asuntopehtoorin takaamana joka kuun 5. päivä.

Vuokravälityspalvelussa Asuntopehtoori hoitaa kaiken vuokrasopimuksen tekemiseen asti. Lisäarvolupauksen mukaisesti palkkioon sisältyy 12 kuukauden vuokratakuu.

Mikäli vuokraustoiminnan ydin kuuluu omiin vahvuuksiisi, voit vapauttaa aikaasi ulkoistamalla vuokravalvonnan rutiinit Asuntopehtoorille.

Asuntopehtoori on kasvanut asiakkaidensa mukana tarjoamaan palveluitaan koko Suomen alueelle. Lisätietoa palveluista ja kilpailukykyisistä hinnoista Asuntopehtoori, p. +358407772808

Asuntopehtoorin Blogista: Mitä tarkoittaa asunnon arvonnousu?

Miika “Asuntopehtoori” Vuorensola Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #67

Asunto on esittelykelvoton – mikä on motivoitunut myyjä? Osa 8 – YouTube #126

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Asuntosijoittajan perusperusansaintaperiaatteet – Blogi #214

TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET

10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210

Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198

127 jaksoa