97. Mia "rokkistara" Koro-Kanerva Osa 2

Ostan Asuntoja Podcast

Ajattelin otsikoida tämän kerran vieraan "Mia "emännöitsijä" Koro-Kanerva" mutta jaksoa edotoidessani tajusin jälleen kerran, kuinka kova mimmi Mia oikeastaan onkaan. Sellanen pomo, rokkistara siis.

Moni tietää Mian rakkausjohtajuuden Suomen Vuokranantajien ajoilta. Viimeistään Tuomas Viljamaata haastatellessanitajusin, minkälaisesta kehitys- ja muutosjohtajasta onkaan kyse. Tämän haastattelun aikana tajusin, kuinka nopeasti hän on sisäistänyt emännöinti-/isännöintimaailman asiasisältöä samanaikaisesti, kun hänellä on koronataloyhtiöetäkokousasiat käsissä ja uusi strategia julkistamista vailla valmiina sekä organisaatiomuutos tehtynä sen viemiseksi käytäntöön.

Tässä osassa 2 kävimme läpi ainakin seuraavia juttuja

• mistä siinä isännöinnissä maksetaan ja pitäisi maksaa
• miten isännöitsijä ja vanha TV-sarja "Näkymätön mies henkilö" liittyvät yhteen
• onko isännöitsijä enemmän taloyhtiön toimitusjohtaja vai sihteeri
• onko isännöitsijöiden viestintätaidoissa edessä loikka maasta kuuhun vai riittäiskö pienetkin askeleet
• mitä huru-ukkoasuntosijoittajankin tulisi ymmärtää isännöitsijän juridisista vastuista
• kumpi on kovempi tyyppi hiekkalaatikolla; varainhoitaja vai isännöitsijä
• mikä siinä isännöitsijäntodistuksessa muka maksaa
• miksi isännöinnin tietojärjestelmä on vaikea pala

Jos Osa 1 on vielä kuuntelematta, siinä juttelimme

• vaatiko Isännöintiliiton toimitusjohtajuus johtamistapamuutosta, kun ne on kaikki äijiä
• kuinka suuri osuus isännöitsijöistä kuuluu Isännöintiliiton vaikutuspiiriin
• Isännöintiliiton strategian uudistamistyö; mikä muuttuu vai muuttuuko mikään
• isännöitsijän osaamisvaatimusten tärkeydestä
• kuinka vaikeaa on ollut purkaa vuokranantajanuttura ja ajatella kaikkia osakkaita tasapuolisesti
• minkälainen etäkunto-ohjelma on "2 viikon digiloikka ja juristijumppa"
• kuinka pitkä on ankarin sähköpostin lähettämisestä isännöitsijälle langetettu tuomio
• tappaako sijoittaja-altistus taloyhtiössä kuten Raid mökillä
• miten taloyhtiölainoja on lopulta saatu
• voisiko se oma laina olla kokanaisuus huomioiden asuntosijoittajalle kelpo vaihtoehto taloyhtiölainalle ja miten omistajaosakas voisi hyötyä siitä

Taloyhtiölainoista kävimme pitkää ja mielestäni tärkeää keskustelua. Asuntosijoittajana ja vuokranantajana minusta tuntuu, että mekin hyödymme siitä, että Mia pomottaa nyt Isännöintiliitossa.

Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti.

Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Video Peabin sivuilta: Asuntosijoittamisen tuotto - Joonas Orava

Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

Isännöintiliitto nettisivut

Kotitalo-lehti nettisivut

Mia Koro-Kanerva Twitter, LinkedIn

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com

Asuntosijoittamista, vuokraustoimintaa, yrittämistä, Lappeenrantaa – Ville Vesterinen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #49

Ostan Asuntoja Podcastin kaikki jaksot

Ostan Asuntoja Podcastin voi tilata tästä

Miksi puhut jatkuvasti positiivisen kassavirran merkityksestä? – YouTube #112

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

VEROILMOITUSBLOGIT PÄIVITETTY 2019 VEROILMOITUSTA VARTEN

Asuntosijoittajan veroilmoitus ja verojen laskeminen 2020 – Blogi #197

Asuntosijoittajan ja vuokranantajan 2019 veroilmoitus OmaVerossa – Blogi #196

TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET

Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198

* Peab jo kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen