#56 España tira su energía renovable. Los alquileres reales duplican el índice del Gobierno

La Caverna del Emprendedor

Eólicas y fotovoltaicas en España deben desengancharse de la red cada vez más porque hay momentos de sobreproducción. Ya sobra el 1,2% de la luz anualmente. Cuando el pool no consigue casar precios, la luz se sitúa en cero euros, aparentemente es algo favorable para el usuario, pero en la práctica un drama. El pool se sitúa en cero euros porque hay exceso de producción, como algunas centrales no pueden parar (nucleares, por ejemplo), básicamente regalan la producción porque sería más caro o técnicamente imposible detenerla. El problema es que a otras instalaciones sí se les obliga a parar y a desconectarse de la red para evitar sobrecargas. Son los denominados cortes, que están afectando cada vez más frecuentemente a las renovables.

Se revela una preocupante disparidad entre los precios de alquiler actuales y los recomendados por el índice del Ministerio de Vivienda. En el extremo, una vivienda unifamiliar en Palma de Mallorca se oferta a un 157% por encima del precio sugerido por el índice. A pesar de la implementación de este índice, con una vertiente obligatoria limitada y una orientativa sin incentivos para su cumplimiento, los precios de alquiler siguen siendo elevados, afectando especialmente a los inmuebles más pequeños y a las ciudades con alta demanda como Madrid, Barcelona y Valencia. La situación se agrava por la preferencia de algunos propietarios por vender o dejar vacías sus propiedades ante la falta de rentabilidad, exacerbando la escasez de oferta y el aumento de precios. La intervención en el mercado inmobiliario ha generado incertidumbre y ha alejado a inversores, contrarrestando el objetivo de las medidas y calentando aún más el mercado.